年关盘点,风口之上,谁主沉浮?|【行业】观察
2017年,创业圈的大风依然猛烈,在人工智能、共享经济、无人零售、互联网金融、知识付费等多个热门领域,一大批创业公司被劲风吹起,翩翩起舞;当然,也有不少公司被风吹倒,像秋叶般散落满地,最终一片狼藉。
时至年末,全行业再度将目光转向那些一度“呼啸而来”的创业风口,对2017年中国创业领域做一番回顾和总结。才发现,用那句经典的名言形容2017年的创业市场依然十分恰当:只有当潮水退去的时候才知道谁在裸泳。
人工智能:一年150起融资,最高融资额案例全球最多
2017年,人工智能异常火热。这一年,人工智能上升为中国的国家战略;谷歌的阿法狗以“3比0”的大比分击败了全球排名第一的围棋选手柯洁;百度的无人驾驶汽车开上了北京五环路……行业内一系列里程碑式的突破让人们惊呼:人工智能时代真的来了。
一时间,资本开始涌入人工智能领域。根据投资界统计,截至2017年上半年,中国人工智能相关的企业数量就达到592家,占全球总量的23%;2017年人工智能领域的创业公司融资事件约达150起。其中,动辄几亿美元的大手笔融资已不罕见。
据PitchBook统计,2017年全球AI领域融资额最高的5起投资事件中,中国企业占了4起。其中,蔚来汽车融资达到16亿美元,位列第一。其次是旷视科技、商汤科技与明码生物科技,美国indigo农业科技公司排名第五。
投资者的盛情甚至让创业者成为“甲方”,商汤科技联合创始人徐冰今年11月接受媒体量子位采访时坦言:“大牌投资者排队想进,现在的苦恼在于如何取舍、拒绝一些投资机构。”完成C轮4.6亿美元融资后,旷视科技CEO印奇也表示,“其实不需要那么多钱”。
与众多投资机构一样,互联网三巨头BAT在人工智能领域进行了积极的布局,尤其是阿里巴巴,在过去一年相继投资了旷视科技、深鉴科技、寒武纪、商汤科技等AI公司,接近于将该领域的头部公司“一网打尽”。
虽然备受资本青睐,但人工智能领域的创业项目大多还处在语音识别、图像识别的研究阶段,获得了巨额融资的创业公司,主要业务方向也是B2B市场,比如旷视科技Face++的人脸识别,需要借助支付宝这样的平台,才能与用户建立联系。真正2C的AI产品目前可能只有智能音箱这种实际用途有限的“小家电”。
此外,由于人工智能领域热钱泛滥,也直接推动了行业人才薪酬水涨船高,目前,国内资深的算法工程师年薪已超过100万元。旷视科技创始人兼CEO印奇曾向全天候科技表示,目前大部分人工智能行业的钱并没有做到很好的价值传导,只是让AI人才的价格水涨船高。
智能汽车:烧钱“无底线”量产曙光显现
无人驾驶汽车成为今年AI领域的一个大热门,有人说这是巨头才有资格涉足的领域。BAT、谷歌、特斯拉以及传统的汽车厂商都在布局这一领域。在重金豪赌后,各大互联网公司、传统汽车厂商纷纷将2020年作为无人驾驶汽车“量产年”,而百度李彦宏希望更早,他给出的量产时间表是2018年。
虽然这个领域巨头林立,但依然有创业者认为这个领域有机会。百度前无人驾驶事业部总经理王劲、编程天才楼天诚,以及国内“自动驾驶第一人”倪凯等诸多百度干将目前都奔跑在无人驾驶创业的最前线。
无人驾驶领域的创业公司大多是在某个细分领域以技术驱动的公司。不过,中国智能汽车这个领域,也有一群直接“造车”的创业公司,包括蔚来、小鹏、威马等,他们的智能汽车之路先从电动汽车开始。
造车是公认的“最烧钱”的创业项目之一,蔚来汽车创始人李斌曾公开表示,“没有200亿最好别想造车”。因为贾跃亭造车,连累乐视陷入了严重资金链危机,他本人也因为造车梦在2017年与乐视“挥泪相别”,远走美国。这一走就是半年,任凭国内监管部门、投资者和媒体如何“召唤”也不回国。资金严重不足也成为导致贾跃亭造车困局的关键。
今年,智能汽车领域的创业者充分吸取了贾跃亭的惨烈教训,纷纷开始信守“要造车、先玩命融资”的基本战略。蔚来汽车、小鹏汽车、威马汽车等公司在今年都获得了巨额投资,但从公开信息看,似乎他们仍然没有达到“200亿元”融资及格线。
尽管融资金额未达理想目标,但并未影响上述几家公司2017年的造车进展。
今年12月16日,蔚来汽车隆重发布了首款量产车型ES8,交出了蔚来汽车创业3年来的首份答卷。在量产车型发布之前,这家由汽车领域资深创业者李斌创立的公司累计完成了超过20亿美元融资,豪华的投资阵容中既有腾讯、百度、京东等互联网巨头,也有高瓴资本、红杉资本、淡马锡、IDG资本等知名投资机构。
与蔚来汽车发展步伐相近的威马汽车、小鹏汽车也获得了资本的青睐,并制定了汽车量产时间表。公开资料显示,截至目前,威马汽车累计获得了超过120亿元融资,计划在2018年一季度开始小批量量产;小鹏汽车累计获得了约50亿元融资,新一轮50亿元融资有望在2018年初完成,公司的量产版2.0车型也将在2018年推出。
值得一提的是,这些公司的量产车型虽然相继亮相,但当量产阶段真正开启之后面临的挑战仍然不容小觑。全球新能源汽车龙头特斯拉是很好的参照对象,经历了多年快速发展的特斯拉至今仍然难于应对量产难题,与此同时,数十万的汽车销量也没有让这家公司实现盈利。
共享经济:豪赌和热闹之后,一地鸡毛
2017年,随着物联网和移动支付的迅猛发展,共享经济迎来井喷。从创业项目来看,共享单车、共享汽车、共享充电宝、共享衣服、共享雨伞、共享健身仓、共享马扎等五花八门的共享创业项目如雨后春笋般相继出现,并吸引了大量投资。
融资最彪悍的要数共享单车领域,摩拜和ofo在2017年内都融到了约10亿美元巨资,尤其是中国互联网的两极——腾讯、阿里的支持使得共享单车的资本大战异常激烈。
在这个资本依赖型的领域,创业公司有钱是不够的,要想活下去一个至关重要的前提是必须有足够多的钱。今年短短几个月内,酷骑单车、小蓝单车、小鸣单车等六家共享单车企业就先后因为资金链困境而“阵亡”,不仅创业失败,这些公司的创始人甚至面临巨额的负债,难以偿还。
与此同时,豪赌也造成了大量的资源浪费,多地共享单车“坟场”屡见不鲜,相关图片一度在社交网络刷屏。
ofo早期投资人朱啸虎直言:摩拜与ofo现在进行的消耗战已经没有意义,多次建议两家合并。
共享单车是整个共享经济领域的一个缩影,共享汽车、共享充电宝、共享衣服等创业项目面临的形势同样严峻,这些项目不仅成为烧钱黑洞,而且迟迟难以证明盈利能力,一大批公司在2017年宣告停止业务。至于共享马扎之类的项目,从一上线就被认为是个笑话。
新零售:新风口还是新泡沫?
2017年“无人零售”火遍了中国的大江南北。2016年,马云最早提出了“新零售”概念,2017年被阿里巴巴视为“新零售”元年。据全天候科技统计,这一年,阿里围绕新零售的股权投资金额约达500亿元,涉及三江购物、联华超市、新华都等十多个项目。除了阿里,互联网巨头腾讯、京东、苏宁、小米等也都纷纷布局新零售。其中,腾讯是阿里之外,力度最大的一家,A和T目前堪称新零售的两极,在重金拿下永辉超市、唯品会之后,腾讯在新零售领域的“反阿里舰队”成型。
巨头的入局增加了创业者和投资者涉足“新零售”领域的难度。金沙江创投朱啸虎就曾发出经典一问:新零售怎么切?
目前来看,无人零售尤其是无人货架成为新零售中创业最活跃的领域。据粗略统计,目前无人货架领域至少有超过50个玩家入场,年初以来涌入无人货架领域的资金至少超过70亿元人民币。
在行业内,每日优鲜、猩便利、果小美等公司虽然成立时间不久,但融资十分彪悍。据公开信息,每日优鲜今年内累计完成了超过7亿美元融资;今年6月才成立的果小美、猩便利,在半年之内斩获了约5亿元人民币融资。在资本的助推下,9月份,果小美与番茄便利合并,10月,猩便利完成了对51零食的全资收购。
扎堆涌入无人货架领域的不仅有大批创业公司,传统互联网巨头也对该领域表现出了浓厚兴趣。今年9月,饿了么推出了无人值守货架——“e点便利”,向申请入驻的公司提供小型货架、冰箱、食品饮料的铺货补货、维护等服务。同月,阿里投资的盒马鲜生进入了办公室无人货架领域,筹划推出优化版的自动贩售机;11月,京东推出了智能货柜“京东到家go”,顺丰也上线了企业员工零食福利一站式平台“丰e足食”,开始在深圳试点。
对于无人货架在2017年的火爆,中国电子商务研究中心主任曹磊在接受媒体采访时表示,线上引流成本越来越高,线下引流成本反而较低,所以线上电商纷纷进军线下,拓展新的流量来源。
猩便利的投资方——红杉资本中国合伙人周逵也曾向媒体表示,网络支付发展把互联网商业重心从广告推向了交易,新零售科技武装的无人值守店、简单的货架可能就是新的“风口”。
不过,对无人货架的质疑之声也不绝于耳。金沙江创投合伙人朱啸虎直言,无人货架不可能盈利。他今年曾向媒体表示:“像很多街边便利店为什么能赚钱?一个是因为偷税漏税,第二是因为卖假烟,作为无人货柜模式是不可能偷税漏税的,也卖不了烟,更卖不了假烟,所以我觉得这种模式很难赚钱。”
从实际情况来看,目前无人货架行业正面临货损和盘亏这一严重问题。有数据显示,目前无人货架领域部分企业市场费用已占到其销售收入的80%,市场推广成本、货损和盘亏是费用中的主要部分。
此外,无人货架主打的成本优势也面临质疑,如果加上商务成本、货架设备成本、商品铺货成本等,一个点位的成本至少达到4000至5000元,一些企业动辄铺设数万个点位,初期成本就高达数亿元。
多位无人货架业内人士认为:最迟到明年上半年,这个领域就会迎来清洗倒闭潮,快过此前出现的任何风口。在下一个风口到来之前,无人货架或许既是膨胀最快的风口、又是最短命的风口。
知识付费:从高速发展到逐渐褪色
2017年,信息、知识的价值进一步凸显,内容付费行业迎来了创投热潮。
经历了2016年的“知识付费元年”后,今年知识付费行业快速发展。阿里应用分发今年8月发布的《2017年Q2应用行业报告》显示,5家知识付费平台同比增长率均在50%以上,用户已达到5000万。喜马拉雅FM 12月举行的第二届“123知识狂欢节”内容消费总额达到了1.96亿元。
在逻辑思维、喜马拉雅FM、豆瓣等“老一代”平台快速发展的同时,一大批新的知识付费项目在今年登台亮相,包括华尔街见闻的主编精选、选股宝的脱水研报、“新世相读书会”、“丁香妈妈”、咪蒙开课、网易云音乐的《采铜好书精读》等。据全天候科技了解,华尔街见闻的主编精选、选股宝的脱水研报在2017年均实现非常可观的销量和营收。
与此同时,资本对内容付费行业也表现出了浓厚兴趣:
今年1月,《十点课堂》的运营公司厦门十点文化获6000万人民币的A轮融资,估值近4亿元;
7月,业界盛传,罗辑思维拟融资9.6亿元,估值达到70亿元,公司还准备在创业板上市。
9月,专注内容付费的技术服务商小鹅通,获得了喜马拉雅的3000万元的A轮融资投资。
10月,基于微信的知识服务平台千聊宣布,已于数月前完成千万人民币A++轮追加投资。
11月,视频体验类知识服务平台核桃Live也完成了A轮融资,具体金额未披露。
然而,繁荣的表象之下,知识付费行业也暴露出一些问题,比如知识付费课程的到课率和复购率等数据一直是各大平台的秘密。工信部互动媒体产业联盟数字文化工作组组长包冉向科技日报透露,统计显示,目前知识付费产品的平均到课率仅为7%。
此前企鹅智酷针对有过知识付费行为的消费者的调查,仅有38%的消费者表示满意,以后会继续使用,49.7%的消费者表示使用感受一般,12.3%表示不满意。
再从业内公司的财务数据来看,巨头知乎Live营收数据的不断下滑似乎预示着整个行业的风险。企智网和云途数据统计显示,知乎Live 在 2016 年 10 月达到 1800 万营业收入之后,除了 2017年 3 月有所回升外,之后一直处于下滑状态。据36氪消息,有知乎 Live主讲人透露,自己每月在知乎Live平台的收入从去年高峰时的2万元骤降到如今的3000元。
此外,知识付费平台繁琐的运营与管理也在考验内容分享者的热情。罗永浩8月停更“创业课”,直言是因为时间精力问题,“严重低估了得到专栏的工作量”。上述知乎 Live主讲人也表示,运营账号除了要备课,还要反黑、控制差评……这些工作使人精疲力竭,自己最终决定停止更新。
知识付费模式到底能走多远还需时间检验。
在线教育:走向成熟,赚钱能力被证明
2017年,无论是一级市场还是二级市场,在线教育都是热的发烫的项目。
在一级市场,IT桔子统计的创投数据显示,截至2017年10月16日,2017年度在线教育领域公开的融资次数超过150笔,累计融资额超过80亿元。其中,在线教育平台猿辅导、VIPKID今年相继完成了1.2亿美元、2亿美元融资,估值均超过10亿美元,成功晋级至独角兽行列。高思教育、作业盒子、乂学教育、艺朝艺夕等创业公司今年也完成了超亿元人民币融资。
值得关注的是,BAT三大互联网超级巨头今年也在加码在线教育领域的布局,今年以来,BAT参与投资的在线教育公司已达到8家,其中,腾讯已经重金投资了6家公司。
对于在线教育行业今年走热的原因,有长期关注该领域的投资人向全天候科技表示,整个大的背景是随着GDP的增长人们的教育需求也随之增加。同时二胎政策的开放,也使得家庭对教育的投入进一步加大。
真格教育基金副总裁姜敏告诉全天候科技:如今互联网教育市场已经相对明朗,教育行业的打法已经相对清楚。不论是做在线教育还是投在线教育还是买教育类股票,都能挣钱。
虽然行业融资十分火爆,但不是所有的在线教育公司都能盈利。央视财经今年提供的调查数据显示,截至2016年底,在线教育相关企业累计达到400多家。但这个火爆行业却面临着70%的企业存在亏损的窘境,10%的公司能够持平,能够盈利的仅占5%,还有15%的企业濒临倒闭。
新闻中心

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2017/12
白马飞驰,来年依旧?|【行业】观察
今天是2017年最后一个交易日。
随着2017年的过去,A股市场结束了价值投资大行其道的一年,而在全新的2018年中,这一趋势还会在A股大行其道吗?
回顾过去的2017年,投资者的盈亏情况可谓“冰火两重天”,以基金为代表的机构投资者大多获利不菲,而广大散户投资者则要承受着继续亏损的梦魇,产生这样的结果的根本原因就在于,2017年市场走势奉行的是价值投资之道,以大为美的结果,就是各个行业的白马龙头股纷纷获得不菲的涨幅,而以概念炒作为主、缺乏业绩支撑的小盘股则连续阴跌,有些甚至陷入了成交僵尸股的泥潭!
那么在2018年,这样“二八”、甚至“一九”分化的市场格局还会持续吗?价值投资在新的一年里是否还会大行其道呢?
首先从宏观面来看,随着中国经济融入全球经济的程度越来越深,其必然受到全球经济环境的影响。而2018年最为确定的金融事件之一,就是全球央行就将开启货币政策结束量化宽松、开始收紧之旅,其中的典型代表就是美联储。
伴随美联储加息缩表进程的加快,出于维护人民币汇率的现实需要,中国央行必然要维持中美之间一定的利差,这也注定了国内市场的资金利率在2018年将易升难降,这也注定了A股在2018年估值水平提升的空间非常有限,以目前十年期国债收益率3.9%附近计算,A股市场平均估值的天花板将在25倍左右。
对于股市而言,所有推动股指上行的动力来源最后都可归结为两大主因:估值提升和业绩增长。既然2018年A股市场整体估值提升的空间有限,那么股价上涨的主要动力来源将只能是上市公司盈利的增长,而在目前国内供给侧改革继续深化的背景下,各个行业的白马龙头股无疑仍将攫取最大的收益,价值投资继续大行其道将可预见,只是其选股和评估估值的高低的难度无疑将比2017年高出很多。因此投资者需要更多的观察其股价与其业绩增长的匹配情况,价值投资不等于死守不动,而是要根据股价动态估值水平变化而做相应调整。
而对于成长股而言,投资者需要去伪存真,只有那些具有核心竞争力、真正将业绩落到实处的真成长股才能走出来,而那些只是概念炒作的伪成长股终将被市场抛弃!没有只涨不跌的股市,也没有只跌不涨的股市,对于个股同样是这个道理,而股价走势趋势性改变的关键,一定是上市公司基本面的变化,这也正是股谚“功夫在盘外”的原理所在。
第一财经

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2017/12
IPO趋热定增遇冷,17年A股市场“一半一半”|【行业】观察
今年A股定增市场整体募资规模从去年的历史新高大幅回落,根据券商分析师预计,年内定增市场募集金额约在9500亿元人民币规模,同比差不多减半。另一方面,今年A股IPO数量及募资均创新高,据安永报告预计,今年全年A股大约共有436宗IPO,共筹资2304亿元人民币,分别较2016年同比增加92%和53%。
“在中小企业上市驱动下,新股上市熟练个创出历史新高。2017年A股市场新股上市数量首次突破400宗,超过2010年347宗历史高点。”安永审计服务合伙人汪阳表示,同时,2017年共有18家新三板公司摘牌后转A股成功上市,筹资额69.6亿元,推动A股IPO活动增加。
实际上,今年证监会就曾表态称,A股IPO审核周期大幅缩短,IPO堰塞湖得以有效缓解。
不过,汪阳特别说明,由于年内A股缺乏筹资额50亿元人民币以上的大型新股,主要以10亿人民币以下的中小型企业为主,因此2017年筹资额仅为2010年的47%。
安永报告显示,2017年A股IPO发行速度趋向稳定,平均在每月30-40宗左右,年内主板发审委和创业板发审委合并后,新股发行审核趋严。截止12月22日,中国证监会排队上市企业共有508家,较2016年底减少31%。
大中华区IPO数量也的确继续保持领先。其中深交所以222宗IPO拔得头筹,上交所以214紧随其后,中国内地合计436宗,而排名第三的港交所完成160宗IPO。
从行业划分来看,工业企业以137宗IPO和639亿元人民币筹资额保持第一,其次是科技、传媒和电信业、零售和消费品业、材料业及健康业。其中,零售和消费品IPO数量和筹资额较去年分别增加135%和126%,而金融业IPO数量和筹资额则双双迭出前五位。
从区域来看,广东、浙江企业领跑新股发行,广东、浙江、江苏、上海、福建等位列IPO发行数量前五位,占IPO总数71%;按筹资额算,广东、浙江、江苏、上海、山东排名前五,占总筹资额72%。
“由于地区间的地波动、高估值水平和跨境IPO重燃等因素驱动,全球IPO活动在2017年大幅上升,成为自2007年以来最活跃的一年。”安永审计服务合伙人刘国华表示,2017年全球共计1624宗IPO,筹资1888亿美元,按交易量和筹资额来看,同比增长49%和40%。据投资者预计,随着市场恢复到金融危机前水平,2018年IPO活动巨额交易将增多,从而增加2018年的全球收益。
值得注意的是,报告指出,受惠于新兴经济体经济数据整体的理想表现,以及南下沪深港通资金和海外资金推动,香港股市表现向好。恒生指数2017年至今上升34.4%,升幅跑赢环球股市。受中小型企业上市活跃带动下,推动香港新股上市宗数创历史新高。
而与此相对的是,今年A股定增市场整体募资规模大幅回落,近乎减半。
2016年,定增市场募资总额1.58万亿元、同比增加16%,创历史新高。同期,定增募集规模将近是IPO募集规模的10倍。而当年,配股、优先股、可转债与可交债的累计募资规模为2725亿元,不及定增募集总额的1/5。
在经历过监管风暴及再融资新规之后,定增发行热度明显遇冷。根据申万宏源的统计数据,2017年前11月累计发行定增427个,募资总额8491亿元,分别同比下降46.42%、53.07%。预计全年发行定增约470个,募资总额约9500亿元。其中竞价项目170个,募资总额2907亿元,同比降幅分别为33.85%和47.94%,均低于整体降幅。
从定增类型来看,2017年前11月已发行项目中,融资收购及相关配套融资项目数量占比相比去年全年增幅明显,而项目融资、壳资源重组等则有所下降。
2017年2月,证监会宣布调整再融资规则,新增了对定增发行的股本限制、整个再融资间隔期的设定。监管会同时指出,此次调整旨在抑制上市公司过度融资。
因此,年内收购类数量占比增加,大股东认购参与度提升。“减持新规且定增投资遇冷,大股东通过认购来彰显信心和保增发的动机更强。”申万宏源分析师彭文玉表示。
另外,今年前11个月解禁竞价项目收益率惨淡:绝对收益率均值仅3.42%,超额收益率4.55%,约67%的项目解禁破发,但有52%的项目绝对收益率超越所在三级行业同期涨幅;同期解禁定价项目正收益占比84%,年化绝对收益率均值28%,其中76%的项目绝对收益率超越所在三级行业同期涨幅。
而过审企业的并购标的估值溢价率创四年来的新低,尤其是跨界并购的标的。以2015年-2017年前11月过审重大重组项目为样本,申万宏源统计数据显示,并购标的估值溢价率均值逐年显著下降,2017年前11月均值已降为4.95倍,同比下降20.03%。
其中,借壳、多元化、横向并购估值溢价率均值分别相比2016年下降了54%、29%和18%,而3个过审的垂直整合类估值溢价率均值却高达14.76倍,同比大幅增加1.15倍。
不过,从财务指标来看,这些过审企业的标的质地也有所提高。预计在IPO常态化发行、再融资新规逐步被市场各方适应后,定增市场可能会出现小幅回暖,项目估值和业绩承诺也会更趋合理。
新浪财经

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2017/12
中国减税还要进一步推进|【行业】观察
统计局称中国还有进一步推进减税降费的必要,现在企业普遍感觉到税收、费用包括各方面的成本负担还比较重,从这个角度来讲,中国也还有进一步推进减税降费的必要。
国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,美国是世界上最大的发达国家,美国一些政策的调整,不仅会影响自身经济,对其他的国家也会产生一定的外溢影响。近期美国相继缩表、税改,昨天年内第三次调高了联邦基金利率,这些政策对全球都会有一定的影响。
他说,这几年我们国家一直在推行降税减费的工作,为企业减负累计2万亿元左右,有效支撑了实体经济的发展。但是现在企业普遍感觉到税收、费用包括各方面的成本负担还比较重,从这个角度来讲,中国也还有进一步推进减税降费的必要。”
毛盛勇指出,从明年来看,中国经济韧性很强,尽管有一定的外部不确定性的影响。“但总的来讲,世界经济的复苏态势还是比较明朗的,不出大的意外,外部环境还是会朝着有利于增长、有利于贸易扩大的方向在前进,所以明年中国经济有条件保持稳中向好的发展态势。”
特朗普减税 中国该不该跟?
《世界是平的》一书中指出“世界是平的”,而压平世界的三台机器分别是:新技术促使各国的商业环境变得平等,“互联网使地球变成了一个即时而翔实的社区,集装箱化海运与低成本的航空运输为企业提供了一个高效的全球化供应链”,“互联网提供了一个以极低的成本进行全球沟通的工具”。各行业与日俱增的流动性,使得大部分产业能够在世界任何地方进行,生产要素的流动性使得企业在对外投资的过程中更少考虑资源的限制。而更多的国家在制定基本政策时需要考虑吸引投资和促进增长,各国基本政策出现趋同化趋势。
2017年10月20日参议院通过2018年财年预算,“允许联邦政府在未来10年新增1.5万亿美元财政赤字”,这是特朗普税改的关键一步。因为美国法律规定,任何税改法案只有在10年期满后不加大联邦赤字的前提下,才可以“简单多数”在美国国会参议院获得通过。这意味着税改法案只需在美国国会参议院获得51票即可过关,从而为税改法案在美国国会的通过排除了障碍(共和党控制参议院52席位),由于参议院对议案有修正,众议院再次投票,以216票对212票批准了2018财年预算案,采纳参议院通过的预算提案,即允许联邦政府在未来十年新增1.5万亿美元赤字,真正为税改的顺利通过铺平道路。
税改是对企业盈利有非常大的影响,就是参众两院其实都在说,我们要把公司的税降到20%,这一次降到20%的幅度确实是比较大的。华尔街各种大投行和我们的这些研究都发现,如果企业税在降到20%左右的时候,其实会对标普500里面的那些公司的每股盈利有10%左右的提升。比如像UBS说的 ,他们预计这10%的每股盈余的提升能带来标普500指数7%-10%的一个涨幅,但是这种预测波动性很大。就JP摩根也说,很多时候这些预测每股盈利的涨幅,都已经被市场pressin了,根据市场现在的动向,可能大概只能带来5%的涨幅。那么我们自己来看,减税对企业盈利确实是有影响的。
北京时间12月14日凌晨,美国总统特朗普表示,税改已经接近达成历史性胜利,“非常、非常接近”达成税改法案,最新的企业税率将“极其惊人”,税改有望推动4万亿美元的资金从海外流回国内。
美国税改对中国家电也有一定影响,据海关数据统计,2016年,中国对美国出口家电707.1亿元,高出第二大出口市场欧盟的439.6亿元超过50%,2016年冰箱冰柜出口达到867万台,2017年空调对美国出口达到1059万台。
另外,国家在扶持实体经济的大题下减税是一个趋势,中国早已开始实施,从政府的角度考虑,减税政策虽然减少了对单个企业或个人的税收,却可能从未来企业数量和经营利润的增多中得到弥补。虽然短期内这一政策仍可能对政府开支产生一定的影响,但这也正是改革中需要攻坚的难点之一,即对政府自身进行改革。与减税政策相适应,一方面应对短期税收减少的影响,另一方面也是减少政府干预市场,推进市场化改革的重要步骤。
第一财经 华尔街见闻

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2017/12
2017年8月21日,国土资源部、住房城乡建设部关于印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知,以下称《方案》。 《方案》指出为了增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建租购并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制
租赁市场功能主要有以下四点
(一)租赁市场对承租人的功能
租赁市场对承租人来说不但可以节省资金投入,使资金的流动速度得到加快,而且租赁可以避免因通货膨胀而造成的损失。由于租赁合同事先签订以原有的价格来计算租金,以后年度—般按原定标准支付租金。这样,承租人可以避免通货膨胀的影响,减少投资风险。此外租赁可以防止设备陈旧过时所造成的损失。由于在租赁业务中,设备可以到期后退还给出租人.承祖人租期结束后可以重新租用更为先进的设备,从而可以保证企业生产设备在技术上的先进性。同时由于租赁具有金融与贸易双重性质,有利于引进国外先进技术与设备。
(二)租赁市场对出租人的功能
租赁市场对于出租人来说,首先可以扩大设备销路,加速资金周转,其次能获得较多的收益,三是可以得到税收上加速折旧的优惠待遇。采用融资性租赁而出租的设备,一般国家均不把它作为开展租赁业务的企业的资产处理,可以在本国获得免税的优赢;用经营性租赁形式,出租人也可要求将租金作为折旧费和投资免税额处理。此外,还可以分期缴纳应缴税金。这可以缓解资金不足的困难。
(三)租赁市场对对设备制造企业的功能
租赁市场对对设备制造企业来说,有利于开拓产品市场,扩大商品销售。一项新的先进设备大量生产后,由于有租赁公司投资购买,能使那些需要设备而又缺乏资金的企业添置设备,使产品市场扩大,销售增加,从而使设备生产企业的商品价值尽快得以实现,加快资金周转。
(四)租赁市场对于国家的功能
对于中国这样的发展中国家来说,大量使用租赁方式来引进先进技术,可以弥补、缓和对资金的需求,有利于加快发展国内经济。而且对于一般国家来说,租赁可以改善国际收支失衡状态。由于租赁公司兼有银行和进口公司的双重职能利用外资和引进设备可以同时进行,既可加快引进外资的速度,又便于获得优惠贷款。
自从国家决策层大力推行租售并举的住房制度以来,已经有很多城市发布了住房租赁政策,而市场的各个参与主体也正在加强合作,想要把握商机。我们国家的房地产市场走势是否会发生一个质的变化呢?对于我们老百姓来说又该如何来面对这种变化呢?我们先来看一个小片。
全国流动人口居住方式▼(数据来源:链家研究院、东方证券研究所)
其中以租住私房作为居住方式的人口占流动人口的67.3%。
我国租购并举进行时
自新一轮加快住房租赁市场发展相关政策发布以来,首批开展住房租赁试点的12个城市,以及北京、上海等一线城市,都陆续推出租赁住宅用地,响应政策落地实施。截至目前,上海已推出25宗租赁住宅用地,合计建筑面积近200万平方米。
而随着楼市调控加码,上海二手房市场在去年迎来历史成交最高点之后,今年却进入交易寒冬,二手住宅月成交量均未超过1.5万套,业主由售转租意图明显。
租购并举进行时,租赁市场是否会成为楼市新“风口”?
由售转租,租赁市场将迎来哪些变化?
11月北京租赁市场“量增价稳”在一系列政策利好的释放下,北京(楼盘)租赁市场一反“淡季”规律,不仅预期升温,实际交易也明显看涨。
据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院数据统计,11月北京全市通过我爱我家(普租)及我爱我家旗下相寓(长租公寓)达成的住房租赁交易总量环比10月上涨18.7%,终止了8月份以后租赁交易量连续下降趋势,且交易量仅次于暑期租赁旺季时7月份的交易量,创下年度次新高。
房租方面,11月全月整体租金均价为3981元/套,环比10月小幅下调1%,今年以来北京租金均价首次跌破4000元/套,创下今年租金价格的新低。
根据以往的历史经验,由于临近年底,与10月相比,各年的11月北京住房租赁交易量大多会走低。据伟业我爱我家市场研究院数据显示,从2009年到2015年,11月的住房租赁交易量均环比10月下降,仅2016年有不超10%的上升,租金价格仅有小幅涨跌波动。
户型结构上,11月北京普通租赁交易中一居室的交易占比为29.1%,环比10月减少2.5个百分点;两居室交易占比为56%,环比10月增加2.4个百分点;三居及以上户型交易占比为14.9%,环比增加0.1个百分点。整体来看,11月中大户型住宅租赁交易占比扩大,小户型占比缩小,而两居室2.5%的占比增幅是今年各月最大的,56%的交易占比也是今年最高的。由此可见,11月北京租赁市场的户型结构变动也是今年较大的一个月份。
从身份证归属来看,11月非北京籍贯的租客占普通租赁全部租客的80.9%,占北京租赁市场超8成,占比较10月扩大5.21个百分点,北京籍贯的租客则只占19.1%。外地省份中河北仍居第一,占比达17.86%,河南、黑龙江、山东、山西、辽宁、安徽、吉林、湖北、内蒙古等随后。全年来看,非北京籍贯租客占比在11月首次超过8成,5.21%的增幅也是各月最大的波动,因此,11月北京租赁市场上租客的籍贯结构变动也是今年最大的。
以往11月至第二年年初都是北京租赁淡季,但今年11月的住房租赁交易量大幅上升,在伟业我爱我家集团副总裁胡景晖看来,说明北京整治安全隐患、疏散危险租赁住房人员的行动带来明显影响,“由于大量租客从存在安全隐患的住房中被疏解出来,11月底,以北京东南城乡结合部和京北城乡结合部等个别区域的租房需求大幅增加,租赁交易量显著提升,也使得整个市场在11月出现了交易量的大幅上涨。”
对于北京租赁市场“量增价稳”的主要原因,胡景晖分析认为,第一,租赁需求的集中释放仅出现在个别城乡结合部区域,放在整个租赁市场的大盘子来看,占比不大,个别区域的房租异动并未影响全市租金淡季下滑的大趋势;第二,个别区域租赁市场的异动仅是一周左右的短暂现象,并不持续,12月初的租赁交易量已经回归平稳,随着对待租需求的有效引导和疏解,短暂的异动不会引发整个租赁市场的异动;第三,部分区域的确有个别房东和租赁机构“唯利是图”,借机大涨房租,但北京租赁市场盘子够大,房源在淡季供应也较为充足,所以经过我爱我家、相寓等在全市有能力多区域布局的大机构对租房需求的跨区域合理疏解引导,有效避免了局部区域小范围内租房市场供需的严重失衡,有效平抑了房租。
另外,李超表示,国家坚持房子是用来住的!以后住房租赁市场将成新风口,链家数据显示2020年、2025年,中国房产租赁市场租金规模将分别达到2万亿元和3万亿元,2030年预计会超过4万亿元,预期良好。
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